わびすきでは女性起業家さんとご縁を頂き

店舗や事務所などの改装のお手伝いをさせて頂いています❗️

リフォームといえども店舗をするにあたっては

様々な法律の規制がかかってきます。

200㎡を超えると用途変更の手続きが必要だったり

消防の検査、保健所の検査、福祉の条例など、、、、

物件を探されて

いい場所で家賃もおやすいしいいな。。。

とおもわれても、ちょっと待って❗️

一度建築士に相談してみてください❗️

適法にするのに費用が掛かったり

そもそも店をしてはいけない場所だったり⁉️

落とし穴があるかもしれません。

借りてしまってからでは、遅いかもしれません。

すべてクリアして、費用的にも大丈夫そうであれば

そこから内装デザインなど楽しい打合せを致します?

どんなインテリアにしたいか。どんな空間にしたいか。

ご希望をたくさん聞かせてくださいね。。。❗️

こちらは今年オープンしましたサロンです。

料理教室やパーティー、交流の場としても利用できます。

ゆる和食の栗山先生の思いがたくさん詰まったサロンです。身体に優しい食べ物に熱い情熱を注いでおられる素晴らしい起業家さんです‼️

和の落ち着ける内装だけどちょっと非日常的。

坪庭風のスペースや竹の壁面、天井の和紙の間接照明も素敵な空間です。

今年の春にオープンしたこぐま保育園。

明石の朝霧にあります。0歳児さんから2歳児産までのちいさな

お子さんが通っておられます❗️

ご依頼を頂きまず一番に思ったのが、きれいな空気を吸わせてあげたい‼️

人は一日20キロの空気を吸うといわれています。

その空気の中に含まれる様々な化学物質が空気中に浮遊し、それを吸い込むことによって体の中に蓄積されます。

蓄積されたものが許容量をオーバーした時にアレルギー反応が出るのです。

特に体の小さな子供や、脂肪の少ないやせ型の女性は体内に蓄積できる容量が小さく、

アレルギー反応が出る可能性が高いのです。

接着剤などからでる化学物質の中で生活していても

問題のない方がほどんどだと思います。

でも、小さな子供たちにアレルギー反応が出る前に、なるべくなら予防してあげたい。

長く過ごす保育園だからこそ、空気環境にはこだわりたいと思うのです。

内装に使った材料ご紹介?

⭐︎無添加漆喰。

漆喰はビニールクロスや合板と違い化学接着剤を必要とせず、それ自身が空気中の二酸化炭素と化学反応を起こして固まりますので、シックハウス症候群の原因の一つである揮発性有機化合物を放出することはありません。固まった漆喰の成分は炭酸カルシウムなので、食べられるくらい安全な物質と言えます。

⭐︎無垢の床材

薬剤処理せず高温、冷凍殺虫した安全な材料。手触りも優しく温かみがあります。

⭐︎家具

米のりでくっつけた集成材を使って組み立てています。

収縮しても米のり自体が木と一体化するので、剥がれにくく丈夫なのです。

先日アップした物件からご紹介。

西宮市に完成した白いお家です。

漆喰の外観で三角屋根の印象がとてもかわいいくしあがりました‼️

こちらの奥様大の北欧好きです。

何度もご旅行で行かれ、いつも鮮やかで素敵なマリメッコのお洋服を着こなされております。

北欧に家具のデザインを勉強すべく留学していた

スタッフ山下が担当いたしましたよ^_^

北欧は日本と同じ白木の文化でアメリカのように木をペンキで塗ったりせず木目を生かして使われることが多いのです。

なので日本人の私たちにとっても馴染みやすいのかもですね。

北欧デザインといえばシンプルでスタイリッシュ。

飽きないけれどもきちっと計算された美しさがあります。色鮮やかだけどごちゃごちゃした感はありません。

三角お屋根のデザインを至るところにあしらいました。

トイレにはおもいきったブルーやイエローを使って。

シンプルで長く愛されるおうちになるといいな。

いろんなデザイン、こんなのやってみたい！というのがありましたらご相談くださいね。

忙しさにかまけて、HPの物件アップを怠っておりました。。。

やっとこさ写真を整理しましたよ。

先日一気に5件ほどアップしました(^^)

昨年お引渡ししたのは京都下鴨の閑静な住宅地に建て替えの物件です。

鴨川、下鴨神社にほど近く。とーってもいいところ。

景観の条例も厳しく、瓦屋根や外観イメージが条例で定められております。

でも、ある程度そうあるべき。と思うのです。

（役所ではあーだこーだもめましたが^_^;規制があいまいなところもあり解釈が難しいのです。。。)

ほどんどの場所は外観のデザインも自由に建てられてしまうのですが街並みとしては、美しくないですよね。。。

外観は漆喰とグレーの石の外観が渋くて落ち着いた雰囲気。

建て替え前のお家で使われていた立派な梁も再利用して

大工さんの力でよみがえりました！

建具に使われていたガラスたちや床の間周りの部材、欄間も再利用。

昔の職人さんに感謝しつつ。新たな命を吹きこんで。これからもずっと

長く愛されますように。。。

お庭には版築の壁を作ってもらいました。

こちらも再利用の灯篭と違和感なく共存しております。

古いものを残しつつ、新しいものを取り入れて。

リビングから庭を眺めるとなんとも穏やかな気持ちになりました。

わびすきでは不動産屋さんと連携してお土地探しからお手伝いさせてもらっています！

前回ブログに引き続き土地について。

昨年ご依頼いただいた物件は前の道路がとても狭く土地も小さいため、いろんな工務店さんに相談したけど3階建てにしても2LDK入りませんと

いわれたそうです。

何とか3LDK家族四人が住めるお家をたてたい。。。とのご希望でした。

たしかに土地の奥行がなく、道路の高さ制限をクリアするには道路際には3階の部屋が1部屋しか取れず、2LDKになってしまいます。

九の字におれまがって狭いところは奥行25日3.7メートルで、敷地はたったの17坪。。。

だけど、ご両親のお家と目と鼻の先の土地。

あまり売りに出ない場所。

働くお母さんにはありがたーい！親のそば。なんとか家族四人が住めるお家を実現したい。

ということで、思い切ったご提案しました。

床下も天井裏もないお家にしましょう！

構造がすべて丸見えになります！

キッチンは内装制限のかからないIHで！

などなど。

いくつかの制限がかかることもご説明しました。

実は数年前にも一度このようなご提案で家を建てたことがありました。

こちらも扇型の17坪、高低差ありの高さ制限も厳しい土地条件。

普通に設計すると平屋しかたたないといわれたお家に二階建て+ルーフバルコニーも付けました！

そして狭い土地なりの思いきっ切った平面プラン。

その写真を見てこの雰囲気ならOK!

と言ってくださり3LDKの個性的なお家が無事が完成いたしました。

構造丸見えのウッディーな内装もかっこいい！

収納もたくさんありますよ。空間をむだにしないように工夫しました。

ええ家になりましたよ。

こんな土地に家が建つ？？と気になっている土地がありましたら

是非一度ご相談くださいね。

GWも終わりましたね〜。

徐々に仕事モードに戻してゆかねば。

昨日オープンスクールの代休だったので子供たちも今日から学校です。。。！

給食ありがたや～。

さてさて。先月新規の住宅のお客様のお問い合わせがありました。

ホームページで見つけてくださったそう。

ありがたいことでございます！

まずはお土地探しからということで。

いつもお世話になってる不動産屋さんと一緒に

ピッタリの土地をお探ししますよ～。

過去ご相談に来られたお客様でこんな方がいらっしゃいました。

「道路より低くて台形の土地があります。

ハウスメーカーさんに相談したところ土地の高さを上げるのにお金がかかるといわれました。台形で無駄が多いので、希望のプランも入らないとの事。。

いい場所なのであきらめきれず、、、、この土地に家は建ちますか？？」

すぐに土地を見せてもらいました。で、こういいました。

「土地の高さを上げるのではなく基礎を少し高くする方法で大丈夫です。

台形の土地なので台形の家を建てましょう！」

「台形の家？！そんなものができるの？!」

と驚かれていました。そのような提案はこれまで行ったハウスメーカーや工務店ではなかったと。。。

ちょっと工夫は必要ですが。

全然できます！

土地に素直にプランすると台形がピッタリ。

プランも気に入っていただき、予算もOK！

ほどなく台形の土地にピッタリのおうちが出来上がりました。

5年以上たった今も、とても丁寧にお住まい頂いております～。

ちょっと難しいといわれる土地でも

工夫でうまくお家が建てられる場合がたくさんあります。

あきらめる前に。

気になる土地があればぜひぜひご相談くださいませ(o^^o)

今年初の完成見学会を神戸市須磨区でさせていただきます(o^^o)ボルタリング、うんてい、登れる本棚などなど、おうちの中に面白いしかけがいっぱいです‼️お施主様のこだわりがつまった楽しいおうち、是非ご覧ください(o^^o)黒のかっこいい外観が目印です。予約制とさせていただきます。ご連絡いただきましたら地図を送らせていただきます。

2019年4月14日 日曜日

13時〜16時まで。

一級建築士事務所わびすき

0782207205

09078816178(奥田携帯)

chieko＠wabisuki-arc.jp